監(jiān)管賬戶是指企業(yè)與銀行簽訂協議，委托銀行專門管理和使用特定用途資金的指定賬戶。交易市場由銀行監(jiān)管，專項資金專用。一旦買賣雙方達到交易意向并完成交易，市場銀行將收到雙方的交易指令并向賣方貸款，從而避免了部分交易者的信用風險，真正解決了買賣雙方在交易過程中不敢先付款或先付款的問題。以上就是什么是監(jiān)管賬戶相關內容。

房地產交易中監(jiān)管賬戶的作用是什么

1、防止賣方作假：根據監(jiān)管賬戶相關規(guī)定，只有在規(guī)定時間內，當賣房者房產轉到買房者名下時，監(jiān)管賬戶才會把房款劃撥給賣房者，否則監(jiān)管賬戶就會把房款退回給買房者。這樣就極大保障了買房者經濟安全，防止經濟損失。如果賣方有房屋出售或非法出售別人房屋和其他欺詐和違法行為，房屋管理局當然不能轉讓這類房屋，當不能轉讓所有權時，監(jiān)管賬戶將自動退還房屋付款。所以說監(jiān)管賬戶作用就是防止賣方作假；

2、防止買方拖欠：同樣，當賣房者房產轉到買房者名下時，房款就會自動轉存到賣房者賬戶中，這就避免了買房者惡意拖欠，甚至不付房款等老賴行為。如果沒有監(jiān)管賬戶，僅憑私人合同或口頭協議無法保障定期收取房款。所以通過監(jiān)管賬戶可以防止買方拖欠；

3、確保公平交易：因為把錢存入到監(jiān)管賬戶可以體現出雙方誠意。這不僅體現出買房者確實有能力支付足額房款。也體現出賣房者光明磊落，沒有欺詐行為。所以說通過監(jiān)管賬戶付款可以使雙方都放心。由此可見，監(jiān)管賬戶可以確保公平交易。

監(jiān)管模式有幾種

1、封閉式監(jiān)管：封閉式監(jiān)管應開立專用賬戶，多用于信用相關資金監(jiān)管；

2、直接監(jiān)管：直接監(jiān)管模式是指企業(yè)在AS400系統(tǒng)中設置監(jiān)管標志，不開立專用賬戶，將在辦理銀行開立的結算存款賬戶作為指定的監(jiān)管賬戶。

本文主要寫的什么是監(jiān)管賬戶有關知識點，內容僅作參考。