貸款利率、貸款時(shí)限以及還款方式的不同，還款時(shí)的月供都是不同的。

以武漢抵押貸款利率5.8%，貸款100萬(wàn)圓，貸款期限10年為例，月供如下：

1、等額本息還款：每月還款11001.88圓，總支付利息320225.72圓；

2、等額本金還款：首月還款13166.67圓，每月還款遞減40.28圓，總支付利息292416.67圓。

什么是抵押貸款

抵押貸款在很多國(guó)家都是一種常見(jiàn)的貸款形式。抵押貸款要求借貸方提供擁有一定價(jià)值的抵押品作為讓銀行放貸的擔(dān)保，以保證借貸方能按時(shí)還款。為此，抵押品常常擁有不會(huì)損耗，容易保存的特點(diǎn)，且本身?yè)碛凶冑u(mài)的價(jià)值，例如債券、股票、票據(jù)以及不動(dòng)產(chǎn)等。到達(dá)貸款期限后，如果借貸方?jīng)]能按時(shí)還款，銀行將有權(quán)拍賣(mài)抵押品，用拍賣(mài)所得財(cái)產(chǎn)來(lái)償還貸款，拍賣(mài)所得財(cái)產(chǎn)還清貸款后的余額將歸還給借貸方。如果拍賣(mài)所得財(cái)產(chǎn)不夠償還貸款，借貸方將繼續(xù)負(fù)債清償。