公積金個(gè)貸率就是指公積金的個(gè)人貸款利率，即公積金個(gè)人住房貸款余額與繳存余額比例，個(gè)人貸款利率是體現(xiàn)公積金對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)力度的重要指標(biāo)。公積金貸款的計(jì)算，是依據(jù)還款能力/房子價(jià)格折數(shù)/住房公積金賬戶(hù)余額和貸款最高額四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)決定的，四個(gè)要求的極小值計(jì)算出來(lái)的就是出借人的最高可貸額度。以上就是公積金個(gè)貸率是什么意思相關(guān)內(nèi)容。

公積金對(duì)沖還款的注意事項(xiàng)

1、合理選擇對(duì)沖方式：公積金對(duì)沖還款有按月對(duì)沖與按年對(duì)沖兩種方式，前者公積金中心每月按時(shí)從用戶(hù)的公積金里邊扣款貸款，第二種是公積金中心依照用戶(hù)的年度還款方案一次性扣款一年的還款額。用戶(hù)可以依據(jù)個(gè)人的余額情況來(lái)合理選擇對(duì)沖方式，但是有一些地區(qū)的公積金中心可能有額外的要求，只有采用獨(dú)特的方式來(lái)對(duì)沖還款，這都是用戶(hù)在辦理業(yè)務(wù)時(shí)需要知道的事；

2、留意公積金額度：辦了公積金對(duì)沖還款，用戶(hù)還需要關(guān)注個(gè)人公積金余額，因?yàn)樵诮?jīng)過(guò)一段時(shí)間的不斷扣費(fèi)之后，部分用戶(hù)的公積金賬戶(hù)里邊的資金會(huì)降至不能支付住房貸款本息的水準(zhǔn)，在這時(shí)候，系統(tǒng)自動(dòng)劃扣房貸本息就會(huì)中止，用戶(hù)需要及時(shí)把資金補(bǔ)足，不然就很可能造成逾期，對(duì)個(gè)人產(chǎn)生不太好的影響；

3、看有沒(méi)有對(duì)沖資格：辦理公積金對(duì)沖還款需要用戶(hù)具有辦業(yè)務(wù)的資格，一般來(lái)說(shuō)只需用戶(hù)的繳存基數(shù)/繳存期限與余額符合條件就可以成功辦業(yè)務(wù)。但是各個(gè)地方公積金對(duì)沖還款規(guī)則有可能會(huì)一樣。

購(gòu)買(mǎi)拍賣(mài)房能用公積金貸款嗎

選購(gòu)拍賣(mài)房不可以用公積金貸款。法院拍賣(mài)的房子假如競(jìng)拍順利的話(huà)，需要一次繳清購(gòu)房的錢(qián)，隨后法院才給出示房屋過(guò)戶(hù)的裁判文書(shū)，在這之前因?yàn)闆](méi)有買(mǎi)房憑證，因此也是沒(méi)法申請(qǐng)公積金貸款的，需要全款支付選購(gòu)。本文主要寫(xiě)的是公積金個(gè)貸率是什么意思有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。