房貸不還3個月以上銀行就會拍賣房子了。房貸逾期之后，并不會馬上就進行拍賣，而是先進行催款，銀行一般會出具通知函告知借款人進行還款，還會發(fā)信息來進行催款。在房貸逾期超過了三個月之后，就不再只是催款了，因為這時候機構已經(jīng)可以進行提起訴訟，因此銀行或貸款機構很有可能會向人民法院起訴，通過法律途徑來要求借款人盡早還款。在訴訟期間，房產(chǎn)也會被凍結。以上就是多久不還房貸房子會被拍賣相關內容。

房貸提前還款怎么樣最劃算

1、等額本息：貸30年，前八年內提前還款。貸20年，前六年內提前還款；

2、等額本金：貸30年，前七年內提前還款。貸20年，前五年內提前還款；

3、公積金貸款1年之上，才可提前還款，沒有違約金。

房貸提前還款盡可能在貸款早期還，畢竟過了早期剩余的利息已經(jīng)不多了，再提前還款的話，大都是還的是已經(jīng)還掉了利息的本錢，針對借款人而言已經(jīng)不可以省掉很多的利息，因此看起來不是那么的劃算，畢竟房貸提前還款只有減少利息，并不能減少貸款本錢。

相對等額本息與等額本金而言，等額本金還款提前還款是更實惠的，因為可以提前還掉許多本錢有效降低利息的產(chǎn)生，倘若等額本金還款已經(jīng)還了三分之一，那樣再提前還省掉的利息很少。實際上需不需要提前還房貸，要結合自身的狀況，倘若經(jīng)濟富裕，而且沒有很好的理財方式，那樣提前還房貸是很適合個人的，如果用戶有好的理財途徑，盈利平穩(wěn)，而且盈利在4.5%之上，其實也不用著急提前還房貸的。

提前還房貸的好處

提前還一部分房貸后，用戶可以選擇減少還款期限，也就可以早日緩解負債。還可以選擇減縮每月月供，這樣就可以減少每月的還款壓力。還有提前還房貸后用戶一共要還的利息與依照還款方案按月逐期還款對比，也可以減少許多。而盡早還清房貸，也可以早些辦理解押手續(xù)，房子也可以早些真正屬于個人。本文主要寫的是多久不還房貸房子會被拍賣有關知識點，內容僅作參考。