房貸逾期開發(fā)商墊款最好的處理方式就是把墊付款還給開發(fā)商，只不過在還款以前要明確開發(fā)商已完成墊款，同時讓開發(fā)商開具收據(jù)等證明材料。在退還時開發(fā)商很有可能會要一定的違約金，假如在一定的范圍之內(nèi)是可以支付的。假如房貸逾期開發(fā)商墊款，用戶一直不還錢，那樣開發(fā)商有可能會起訴用戶，后面在法院判決以后就必須要償還了，不然會拍賣房產(chǎn)進行償還。為了防止辦理貸款后不能及時償還，用戶在申請貸款時要考量個人的還款水平。以上就是房貸逾期開發(fā)商墊付怎么處理相關(guān)內(nèi)容。

住房貸款介紹

客戶進行辦理住房貸款務(wù)必準時償還，不要出現(xiàn)逾期，因為逾期了銀行會將不良記錄上傳到人行征信中心，造成個人征信欠佳。客戶在房貸逾期了盡早還清欠款，貸款逾期時間越長，貸款逾期的不良影響越多。抵押貸款基本上就是自動扣減的。因為當用戶在銀行申請抵押貸款時，一般會關(guān)聯(lián)一張銀行卡，并和銀行簽署自動扣費協(xié)議，那樣銀行就可以每月從關(guān)聯(lián)的銀行卡上自動扣費用以還款。在還貸時，用戶一般在還款日之前把錢還進卡上就可以了。到還款日那一天，銀行系統(tǒng)會自動從卡中扣款。

住房貸款沒有償還能力該怎么辦

1、申請推遲還款，提供個人乏力還款的證明，跟下款銀行商議，倘若允許商議的話，一般是會推遲還款，或者再次分期還款；

2、借款還款，困難是一時的，并不是一世的，找家人或者朋友借錢還款，擺脫困境以后還款就可以了；

3、賣房子，前兩者方法難以實現(xiàn)的前提下，個人可以賣房子，找好買家，把貸款還清，隨后進行產(chǎn)權(quán)過戶就可以了；

4、等候競拍，這也是最壞的打算，被銀行提起訴訟以后法院判決依未還款的，法院就會將房屋進行拍賣。

本文主要寫的是房貸逾期開發(fā)商墊付怎么處理有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。