按揭中的房子可以貸款，這類貸款叫做房屋二次貸。假如房屋首次抵押貸款過后仍有剩余價值，可以申請剩余價值二次貸款。但大多數(shù)銀行都拒絕接受為個人申請辦理房產二次抵押業(yè)務，因此按揭房也只有在貸款全都結清之后，貸款人才會有申請辦理房屋抵押貸款的可能性。以上就是按揭的房子可以貸款嗎相關內容。
什么時候房子按揭辦不下來
1、用戶本人的征信不好，個人信用報告里存有不良信用記錄或嚴重負面消息（比如“連三累六”的逾期記錄），銀行由此擔心放貸風險過高；
2、顧客近期內借貸過多，從而出現(xiàn)多頭借貸情況；負債率也非常高，名下有不少暫未結清的貸款。銀行顧慮顧客經濟生活不太穩(wěn)定、償還能力不夠；
3、提供的材料信息內容不完整或是存有錯誤、與實際情況不符合，銀行擔心用戶騙貸；
4、房地產開發(fā)商的證件不齊全，不具備售房資格；
除此以外，有時銀行事務繁忙或是資金短缺的話，很有可能也會造成房貸不好辦理。例如在年末申請房貸就很容易因為資金短缺，再加上年尾銀行結算而出現(xiàn)等貸的現(xiàn)象，可能還需要等到次年初才可以辦下房貸。假如房貸一次無法辦理，用戶可以先聯(lián)絡銀行咨詢原因，倘若個人問題就能夠著手解決，然后再次申請，如果開發(fā)商原因，只能選退房了。
買期房付首付后啥時候去銀行辦按揭
用戶去購買期房，在支付了房子首付款后馬上就可以去選定銀行辦理按揭，領取申請表進行填寫后，再連同相關的資料一并遞交就可以了。而銀行收到了顧客的個人貸款申請，立馬就會展開審核。之后若審核通過，待用戶與銀行簽署了貸款合同，和辦理完抵押等相關手續(xù)，貸款就會下發(fā)下來。用戶需要留意，無論買的是期房還是現(xiàn)房，通常付了首付都可以馬上貸，并沒有因為房子是期房，還未完全建好，就影響貸款辦理進程。本文主要寫的是按揭的房子可以貸款嗎有關知識點，內容僅作參考。
