50歲買房貸款年限最長是15年。其中申請公積金貸款和商業(yè)貸款的情況是不同的，具體如下：

1、申請公積金貸款：貸款期限最長不超過30年，借款人年齡不超過國家法定退休年齡，即男不超過60周歲、女不超過55周歲；

2、申請商業(yè)貸款：具體的貸款年限要根據(jù)個人的年齡來計算，一般而言，男性不超出65歲，女性不得超過60歲。

以上就是50歲房貸最高可以多少年相關(guān)內(nèi)容。

首套房貸款二套房還能貸款嗎

首套房貸款二套房可以繼續(xù)貸款。首套房不管申請的是公積金貸款還是商業(yè)貸款，只要二套房符合房貸條件，那么就可以繼續(xù)申請房貸。二套房申請房貸的難點在于首付比例增加、貸款額度減少、貸款利率上浮，只要用戶接受這些，那么買二套房時就可以申請貸款。

房貸提前還款失敗怎么回事

1、沒有提前預(yù)約：房貸是不能直接通過手機銀行或者網(wǎng)上銀行辦理提前還款的，需要借款人至少提前15個工作日通過銀行電話或者是銀行柜臺提出申請進行預(yù)約，因此要是沒有預(yù)約就去提前還款肯定會失??；

2、已還貸時間不足：房貸提前還款一般要求借款人的已還貸時間滿1年才能去申請，具體時間從償還第一期貸款的時間算到提前還款當(dāng)月對應(yīng)的還款日，要是已還貸時間不滿1年，銀行會讓借款人繼續(xù)按期償還房貸，直到還貸滿1年再來辦理提前還款；

3、還貸資金不足：房貸提前還款有提前部分還款和提前一次性結(jié)清兩種，其中提前部分還貸沒有具體資金要求，可是不能低于1萬元整，并且要是萬元的整數(shù)倍；提前一次性結(jié)清以銀行算出的最終還款金額為準(zhǔn)，一旦還貸資金不夠也會導(dǎo)致提前還款失??；

4、超過還款時間：房貸提前還款也是由銀行在還款日當(dāng)天進行扣款的，要是銀行為借款人辦理了提前還貸，貸款人沒有在還款日前把錢存到還款卡里，導(dǎo)致沒有足夠的資金供銀行扣款也是會還款失敗，貸款人也可能因為沒準(zhǔn)時還款導(dǎo)致房貸逾期。

本文主要寫的是50歲房貸最高可以多少年有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。