住房貸款不得拖欠超過3個月。逾期超過3個月沒有還款，那么銀行可能通過法律程序?qū)?/span>用戶告上法庭。假如法院判決書生效后，用戶還是沒還住房貸款，那么銀行就會要求法院執(zhí)行，將申請貸款的房子進(jìn)行沒收，并委托拍賣公司將房子進(jìn)行拍賣，用拍賣所獲得的資產(chǎn)來還銀行的貸款。以上就是房貸可以拖欠幾個月相關(guān)內(nèi)容。

房貸利率下調(diào)了住房貸款為什么沒少

房貸利率下調(diào)后，用戶住房貸款還款金額卻沒有降低的話，很有可能是因?yàn)橛脩舢?dāng)時辦貸時選擇了固定利率，因此無論房貸利息怎么調(diào)整轉(zhuǎn)變，用戶的住房貸款都是根據(jù)簽署合同時合同約定的利率實(shí)行，一直保持一致。而實(shí)行利率不變，還款額自然不會產(chǎn)生變化。或是用戶申請辦理的是公積金貸款，而調(diào)節(jié)變動的是LPR，受影響自然的是以相對應(yīng)限期LPR為定價基準(zhǔn)加點(diǎn)所形成的商業(yè)貸款，實(shí)行央行貸款基準(zhǔn)利率的公積金貸自然不會受影響。除非是在后期還款期內(nèi)央行修改了貸款基準(zhǔn)利率，那用戶公積金貸就會自第二年1月1日起進(jìn)行實(shí)行新利率。

房貸還清后再買房算二套房嗎

房貸還清后再買房一般是按二套房來算的，因?yàn)樯虡I(yè)個人住房貸款里居民住房戶數(shù)一般都是根據(jù)買房家庭（包含用戶個人、伴侶以及未成年子女）成員戶下實(shí)際所擁有的成套住房總數(shù)來進(jìn)行評定的。因而，若用戶已申請過一次住房貸款，在征信里可以查到記錄，那之后再去購房，當(dāng)然就會被認(rèn)定二套房。還有，如果能在買房所在地房屋登記信息管理系統(tǒng)里查到用戶家中登記有一套住房，那即使是初次申請貸款購房，也是按照二套房貸款政策去執(zhí)行。本文主要寫的是房貸可以拖欠幾個月有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。