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只交契稅不交維修基金
只交契稅不繳納維修基金不可以，契稅與維修基金的繳納是房產(chǎn)證辦理的憑證，通常需要在房產(chǎn)證辦理以前付清，不然可能影響房本的辦理，如此一來屋主的合法權(quán)利將無法得到保障。購房時，需要將契稅、維修基金等費(fèi)用付清，以防后期產(chǎn)生問題。
2025-09-16
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契稅怎么算2022
契稅標(biāo)準(zhǔn)計算方式為買房產(chǎn)契稅應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率。依據(jù)房產(chǎn)契稅法要求，房產(chǎn)稅稅率為3%-5%，實(shí)際由個人選購首套普通住房房產(chǎn)契稅遞減征繳。房產(chǎn)契稅就是指因?yàn)橥恋刭Y源使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出讓、買賣等情況，使得不動產(chǎn)權(quán)有所變化了，才向產(chǎn)權(quán)年限承擔(dān)人收取的一種稅負(fù)。房產(chǎn)契稅并不是突然產(chǎn)生，交稅義務(wù)發(fā)生在當(dāng)事人簽署土地資源、變更房屋權(quán)限簽合同的那天，或是當(dāng)事人人已經(jīng)擁有別的土地資源、變更房屋權(quán)限簽合同的當(dāng)日。
2025-09-16
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契稅為什么不影響利潤總額
契稅會不會不影響利潤總額要分情況，要看契稅計入的算哪一類稅。契稅計入資產(chǎn)成本才會影響利潤總額，會通過日后的折舊影響利潤，例如房地產(chǎn)稅、車船使用稅、合同印花稅、土地資源使用稅等都會影響利潤總額。增值稅一般是不影響會計利潤的，但是增值稅也有不可以抵稅的時候，也會計入到成本中就會影響會計營業(yè)利潤。
2025-09-15
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維修基金和契稅有什么區(qū)別
1、性質(zhì)不一樣：契稅是以所有權(quán)產(chǎn)生轉(zhuǎn)移變化的房產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承擔(dān)人征繳的一種財產(chǎn)稅。維修基金就是指住房物業(yè)的小區(qū)業(yè)主為了更好地維修養(yǎng)護(hù)本物業(yè)地區(qū)內(nèi)公共位置和通用設(shè)備而交納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項(xiàng)賬戶，并授權(quán)業(yè)主委會統(tǒng)一管理和使用的基金；2、繳納時間不一樣。
2025-09-15
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新房個人交契稅流程
1、需要產(chǎn)權(quán)限持有人提供房屋合同書復(fù)印件、買房備案文檔、收付款項(xiàng)證明、稅票等證明材料，并到稅務(wù)機(jī)關(guān)服務(wù)廳進(jìn)行交費(fèi)；2、在繳納稅收前需要先申請納稅，隨后出示查檔證明，將提前準(zhǔn)備齊備的原材料遞交給有關(guān)部門，查看繳稅基本信息并進(jìn)行交費(fèi)。契稅是房屋繳納稅金的一種，依照有關(guān)要求，需要在房屋合同備案后三十天以內(nèi)完成繳納。
2025-09-14
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契稅發(fā)票丟了怎么辦
契稅發(fā)票遺失以后，用戶可以到當(dāng)?shù)氐牡囟悊挝谎a(bǔ)領(lǐng)。用戶先到地稅單位填寫掛失聲明審核表，經(jīng)稅務(wù)局審核，持審核表到報社發(fā)表申明廢止，再憑報刊和有關(guān)買房材料（身份證件，戶口簿，買房合同，購房單據(jù)）進(jìn)行補(bǔ)領(lǐng)，再帶上材料于當(dāng)時繳納房產(chǎn)契稅的單位，申請打印契稅發(fā)票底單，隨后加蓋企業(yè)財務(wù)章，就可以作為房產(chǎn)契稅單據(jù)使用。補(bǔ)領(lǐng)契稅發(fā)票一般需要90天，假如超過90天驗(yàn)證期，就沒有辦法處理了。
2025-09-14
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契稅影響利潤總額嗎
契稅是否會影響利潤總額，要分情況：1、契稅一般是入到財產(chǎn)原值中，在計提折舊的時候會影響到利潤；2、契稅是計入用戶財產(chǎn)成本的，會通過之后的折舊費(fèi)影響盈利；房地產(chǎn)稅，車船稅，印花稅，土地使用稅會影響資產(chǎn)總額；3、增值稅一般不會影響會計利潤的。但是增值稅有不可以抵稅的時候也會入到成本中也會影響會計利潤。
2025-09-13
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契稅怎么算
契稅的計算公式是應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率。其中計稅依據(jù)有成交價格的依照成交價格確定，無償贈與或其他沒有價格地轉(zhuǎn)移稅務(wù)局參考市場價格核準(zhǔn)，留意房子互換，付款價差的一方依照付款差值明確計稅基礎(chǔ)，征收率采取的是3%-5%幅度比例稅率。
2025-09-13
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城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)需要交契稅嗎
城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)是需要交契稅的。城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)應(yīng)征收契稅，各類市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)統(tǒng)一歸并為城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)主要用于城市主次干道、給排水、供電、供氣、路燈、公共交通、環(huán)境衛(wèi)生、園林綠化等建設(shè)項(xiàng)目以外的市政公共配套設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)，是市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金的補(bǔ)充，部分收費(fèi)項(xiàng)目與各類城市建設(shè)資金合并，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)降低。
2025-09-13
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房租契稅怎么算?
1、首套房普通住房契稅的算法：假如購入的個人普通住房就是用戶的第一套房子，房子總面積在90平方米以下，那么，契稅是扣除的是房子總價格的1%；房子的范圍超過90平方米，在144平方米以下，那么，契稅是按房子總價格的1.5%扣除的；房子的范圍在144平方米之上，那么，契稅是按房子總價格的3%扣除；2、非首套房普通住房契稅的算法：要不是一般的住房，例如公寓樓這類的，也不是第一套房子，或是商業(yè)的投資，
2025-09-11
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契稅怎么計算公式
契稅的計算公式為：應(yīng)納稅所得額=計稅基礎(chǔ)×征收率。契稅推行力度征收率是充分考慮中國是社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，全國各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)別比較大的具體情況。因而，各省市、自治州、市轄區(qū)市人民政府可以在3%～5%的力度征收率要求區(qū)域內(nèi)，依照該區(qū)域的具體情況決定。
2025-09-11
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買房契稅怎么算的
買賣房屋面積在90平米以下，契稅征收率為1%；房屋面積超過90平米，契稅征收率為1.5%；《契稅暫行條例》第五條規(guī)定，契稅稅率為購買契稅按購買價款的6%征收，契稅按價格的3%征收，贈與契稅按現(xiàn)值的6%征收。契稅除了與其他稅種具有相同的性質(zhì)和功能外，還具有自身的特點(diǎn)。
2025-09-11
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免征契稅什么意思
免征契稅是一項(xiàng)由國家政府所頒布的政策，財政部與國家稅務(wù)總局協(xié)同發(fā)布通知的在夫妻關(guān)系存續(xù)期內(nèi)，房子、土地所有權(quán)由父母一方全部變動為夫妻兩方共有的免征契稅。也就是說，財政部與稅務(wù)總局達(dá)成一致，不會對夫妻房產(chǎn)證加名繳稅。
2025-09-10
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契稅1.5怎么算
1、一般只要房屋在90平方米到144平方米，同時購買的也是家庭名下唯一房產(chǎn)，那契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)可以減半；2、家庭購買房屋面積在144平方米以上，那契稅征收標(biāo)準(zhǔn)就要達(dá)到3%；3、低于90平方米的房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)是1%；4、購買新房那就需要按照相關(guān)規(guī)定交契稅和公共維修基金，公共維修基金的征收標(biāo)準(zhǔn)也要達(dá)到3%左右；5、購買二手房，在辦理房屋過戶的時候也需要正常交契稅。
2025-09-10
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契稅怎么計算方法
新房應(yīng)納稅額＝計稅依據(jù)×稅率；二手房應(yīng)納稅額＝二手房稅率×房地產(chǎn)評估價。第一套房子的總面積不超過90平方米時（包括90平方米），憑無房證明且是普通的自住住宅，契稅為1％；一套總面積為90－144平方米的自住住宅，且憑借無房證明，契稅為1.5％。而對于不是購買第一套自住住宅的房屋，契稅則是3%；購買非普通住房，無論是不是初次都按3%繳納；購買非住宅房子，無論是不是初次都按3%繳納。
2025-09-10
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契稅是買方交還是賣方交
契稅由買方繳納。根據(jù)契稅的定義，房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓由承受人繳納。契稅是以所有權(quán)轉(zhuǎn)讓變更的房地產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承擔(dān)人收取的一種財產(chǎn)稅。納稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與與交換、房屋買賣、房屋贈與、房屋交換等。契稅納稅人是國內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地、房屋所有權(quán)、承擔(dān)的單位和個人。
2025-09-10
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契稅屬于哪一稅種
契稅是以使用權(quán)產(chǎn)生遷移變化的房產(chǎn)為課稅對象，向產(chǎn)權(quán)年限承擔(dān)人征繳的一種直接稅。應(yīng)交稅范圍包含：土地資源使用權(quán)售賣、贈與和互換，房產(chǎn)買賣，房屋贈與，房子互換等。
2025-09-09
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契稅屬于哪種稅種
契稅是一種主要的地方稅種，歸屬于資產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，主要對中華人民共和國地區(qū)轉(zhuǎn)讓土地資源、房子所有權(quán)，承擔(dān)的部門和個人征繳的一種稅款。在土地資源、房子交易的案發(fā)地，無論誰人，只需使用權(quán)屬遷移，都需要依法納稅。契稅已擁有地區(qū)財政支出的固定來源，在全國各地，地區(qū)契稅收益呈快速升高趨勢。
2025-09-09
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契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)
1、房屋90平內(nèi)的契稅按1%的稅率收取、農(nóng)村戶口免征；2、房屋90平到140平內(nèi)的契稅按1.5%的稅率收?。?、房屋超過140平的或非首次購房的契稅按3%的稅率收取。
2025-09-08
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契稅早交晚交的區(qū)別
契稅早交和晚期的區(qū)別在于辦理房產(chǎn)證的進(jìn)度不一樣。繳納契稅是房產(chǎn)證辦理必不可少的一個環(huán)節(jié)，早交契稅就能早點(diǎn)拿到房產(chǎn)證，晚交契稅當(dāng)然就會晚一點(diǎn)拿到房產(chǎn)證。
2025-09-08
