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房產證99比1離婚怎么分
1、離婚時雙方協(xié)商處理，若協(xié)商不成，由人民法院根據財產的實際情況和雙方正當權益的基本原則判決；2、雙方假如有約定依照房產證比例分割房產的，則按照約定分割。
2025-09-16
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除名一定要還清貸款嗎
房產證除名一定要結清貸款。在貸款沒有結清的情形下，不可以辦理房本的除名。因為質權人是銀行，原房本的所有者沒有處理房屋的支配權，房屋早已質押給銀行了。只需在離婚協(xié)議書上標明房屋屬于用戶本人，之后只需結清住房貸款了，便可把房本持有者改成用戶本人的。
2025-09-16
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拿到房產證后怎么申請退稅
1、凡簽署了買房合同，分期付房款的，需要要求房地產商分期出具相對應金額的，以明確買房日期；2、憑買房合同和第一期房款，到企業(yè)財務部要求出具個人的個人所得稅繳款書，并妥當儲存正本和影印件，待獲得不動產登記證后辦理備案。不動產登記證若抵押在銀行，需要去銀行出具相關證明；3、需要在不動產登記證頒證日過后的六個月辦理備案，逾期視作自行舍棄；4、辦理備案需帶下列材料有買房合同、買房不動產登記證正本、合同等。
2025-09-14
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房產證在銀行抵押可以加名字嗎
房產證在銀行抵押不可以加名字。房產證在銀行做抵押是不能隨便加名字的，加上名字需要公證機關、房地產交易中心認定合法，用戶需要繳納公證費用和房產交易費才可以加上名字。
2025-09-08
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父母不出面用房產證怎么貸款
1、抵押貸款：作為房產的擁有者，用戶可以將房產作為抵押物向銀行或金融機構申請貸款。在這種時候，貸款合同以用戶的名義簽署，房產將作為貸款的擔保。用戶需要提供相關的文件和證明材料來支持貸款申請；2、共同申請人：用戶可以尋找其他愿意參與貸款的共同申請人，這可以是用戶的配偶、子女或其他信任的親屬或朋友。共同申請人的信用狀況也會對貸款審批產生影響。在這種時候，共同申請人將和用戶一起承擔貸款責任；3、擔保人。
2025-09-07
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貸款還完了怎么拿房產證
1、用戶帶買房合同和貸款合同以及還款記錄，到銀行出具貸款已經結清的相關證明；2、需要抵押人帶上貸款結清證明到當初的房產管理局辦理房產解押手續(xù)，辦理銀行解押。有些銀行要預約，到貸款銀行柜臺辦理；3、帶銀行出具的證明、原先的房產證、房子他項權利證書、戶口簿等相關資料，到房地產交易單位辦房產證業(yè)務。
2025-09-06
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安置房有房產證嗎
安置房通常都是有房產證的。安置房是政府在進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時建造的房屋。換句話說，由于城市規(guī)劃、土地開發(fā)等緣故進行的拆遷，以及安置到拆遷人或租戶居住使用的房屋。
2025-09-04
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銀行催我辦房產證是啥意思
因為用戶是按揭買房，而用戶不辦產權證，銀行是不能辦理抵押手續(xù)的，換句話說銀行的錢已放給賣方，但銀行不能辦理抵押手續(xù)，無法保證個人的利益。在與銀行簽訂貸款抵押合同時，會有條約約定用戶需要配合銀行辦理抵押手續(xù)，假如用戶不配合則存在合同違約問題，且銀行有權利懷疑用戶的征信問題，進而提高用戶的貸款利率。
2025-09-04
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夫妻共同財產房產證只一個人名字怎么處理
1、加名字：夫妻可以辦理房產證上的共有權人變更手續(xù)，將另一位配偶的名字加入房產證中。這通常需要提供婚姻證書和其他相關文件，并遵循當?shù)胤慨a管理部門的規(guī)定；2、贈與：如果夫妻雙方都同意，可以通過贈與將房產從一個人的名下轉移到另一個人身上。這通常需要辦理贈與手續(xù)，并遵循當?shù)刭浥c稅收規(guī)定；3、重新辦理房產證：夫妻可以辦理重新辦理房產證的手續(xù)，將房產證上的所有人名字進行更改。
2025-09-02
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村里統(tǒng)一辦的房產證怎么查
1、在線查詢：用戶可以登錄相關的不動產登記網上平臺進行查詢。例如某些城市的APP會提供住房服務，點擊【不動產查詢】后輸入相關信息即可查看房產情況；2、房產局查詢：用戶也可以直接到當?shù)氐姆慨a管理局進行查詢。
2025-09-02
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房產證還沒下來可以抵押貸款嗎
房產證還沒有出來不可以抵押貸款，抵押貸款需要有正式合法的產權證件才可以，如果想抵押房子就需要等房產證先辦完才可以。購買的是準現(xiàn)房的話一般影響不大，但如果是預售房的話，等房產證出來估計要很長的一段時間。
2025-08-31
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房產證沒有下來能抵押貸款嗎
房產證沒下來是不可以抵押貸款的，沒有房產證的房子是不具有抵押貸款資質的，所以無法用于辦理房產抵押貸款。如果需要資金的，還可以選擇別的方式解決資金問題。房產抵押貸款中房屋需要符合要求：一定要有房產證和國土證；無產權糾紛；具有變現(xiàn)能力；能上市交易等。但，擔保公司接受了無證房產抵押貸款。這樣的抵押貸款其實是一種質押，在同一個擔保公司簽署合同的前提下，將買房合同、付款原件質押于擔保公司。
2025-08-30
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做房產證要交多少稅,怎么算
1、增值稅（ValueAddedTax，VAT）：某些國家和地區(qū)在購買新建的房產時會征收增值稅。增值稅的稅率和征收對象因國家和地區(qū)而異；2、契稅（DeedTax）：契稅是根據房產交易的實際成交價計算并征收的稅費，通常由買方承擔。契稅稅率和計算方法因國家和地區(qū)的不同而有所差異；3、不動產登記費（RealEstateRegistrationFee）；4、房產稅（PropertyTax）。
2025-08-29
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貸款還完在辦房產證可以嗎
用戶貸款還完再辦理房產證是不可以的。按揭的房子是不可以還完貸款再辦房產證的，房產證需要按照住房管理中心的規(guī)定在一定的時間內去辦理，不可以一直拖著不進行辦理。
2025-08-21
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房產證80比20離婚怎么分
1、如果房產為婚前個人財產，離婚時不會進行共同財產的分割；2、如果房產是夫妻共同購買的，離婚時需要根據具體情況進行分割；3、夫妻雙方可以通過協(xié)商或訴訟進行房屋分割，如果無法達成協(xié)議，法院會根據具體情況作出決定；4、法院會綜合考慮夫妻雙方的財產收入情況、財產所有權、財產權利、財產來源、財產形式等實際情況，判決房產的分割比例。
2025-08-14
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怎么查詢房產證是否抵押貸款
1、網上查詢：用戶可以通過第三方支付平臺，搜索“不動產查詢”或“不動產登記簿”，進入相應的小程序或網站，輸入相關信息（如姓名/身份證號/房產證號等），進行在線查詢和下載。這種方法比較方便快捷，但可能存在一定的延遲和誤差；2、窗口查詢。
2025-08-10
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房產證最遲多久必須辦
購買了房屋，房產證最晚拖90天就得辦理，通常時候，合同中會規(guī)定開發(fā)商在交付房屋后的一定期限內完成初始登記，并協(xié)助購房者申請辦理土地使用權變更和房屋所有權登記的手續(xù)。倘若開發(fā)商沒有定期完成初始登記或協(xié)助購房者辦理登記手續(xù)，那就構成違約，購房者有權要求開發(fā)商承擔違約責任，如支付違約金/賠償損失等。
2025-08-10
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房產證劃撥是什么意思
房產證劃撥意味著該房屋所占用范圍內的土地使用權是通過國家劃撥方式取得的，而不是通過市場競價方式取得的。劃撥是指國家將國有土地使用權無償或者低價交付給土地使用者的行為，一般用于國家機關/軍事/公益事業(yè)/基礎設施等用途。劃撥的土地使用權沒有年限限制，但不能轉讓/出租/抵押等，除非經過特殊批準，并補交相應的費用。
2025-08-10
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房產證加子女名字需要交多少稅
房產證加子女名字需要繳納的稅費根據具體情況而定。契稅：如果是贈與或過戶方式，契稅稅率為3%，計稅價格為評估價格的一半；如果是過戶方式，契稅稅率為1%、1.5%、3%，但如果是家庭購買首套房，面積小于90平方米的，契稅為1%，大于90平方米的，契稅為2%；如果是購買非普通住宅的，契稅為4%，首次購買的，契稅為2%。省、自治區(qū)、直轄市可以依照規(guī)定確定差別稅率。
2025-08-04
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房產證沒下來提前還清貸款注意事項
1、需要向銀行咨詢是否可以在未辦理房產證的時候提前還清貸款，并了解相關的手續(xù)費和違約金等費用；2、需要準備好相關的資料和材料，如身份證/貸款合同/結清證明/紅本等，并按照銀行的指引進行操作；3、需要及時辦理解除抵押登記和辦理房產證。用戶需要攜帶結清證明/紅本/身份證等材料到當?shù)胤抗芫洲k理解押手續(xù)，并申請辦理房產證。
2025-08-03
