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抵押和按揭貸款的區(qū)別是什么
1、借款的用途不同：抵押貸款是指借款人將全款購買的房產(chǎn)作為抵押品向銀行借款；2、貸款期限各有不同：抵押借款的最長期限通常不超過10年，而按揭貸款的最長期限則為30年；3、所有權(quán)不同：抵押人仍保留抵押物的所有權(quán)，而質(zhì)權(quán)人只享有抵押權(quán)，即對抵押物的分配權(quán)，但并非所有權(quán)人；而按揭受益人則在所有權(quán)轉(zhuǎn)讓后成為擁有抵押物所有權(quán)的所有權(quán)人。
2025-09-16
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商鋪抵押貸款怎么貸
1、商鋪評估：首先需要對商鋪進(jìn)行評估，以確定其市場價(jià)值。通常時(shí)候，商鋪評估是由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行的，采用比較市場法/收益法/成本法等多種方法進(jìn)行計(jì)算；2、貸款申請：在商鋪評估完畢后，貸款人需要將商鋪抵押貸款的申請?zhí)峤唤o銀行。申請時(shí)需要提供商鋪產(chǎn)權(quán)證/評估報(bào)告/貸款申請表等相關(guān)資料；3、銀行審核；4、簽署貸款合同；5、商鋪抵押登記。
2025-09-16
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集體產(chǎn)權(quán)的房子能抵押貸款嗎
對于集體產(chǎn)權(quán)的房屋，一般時(shí)候是不能抵押貸款的。這是因?yàn)?，如果房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬于集體單位，貸款人無法確定房屋的所有權(quán)歸屬，也就無法得到無風(fēng)險(xiǎn)的抵押貸款。此外，集體產(chǎn)權(quán)房屋的抵押貸款需要集體單位的授權(quán)，而集體單位授權(quán)的程序較為復(fù)雜，需要滿足一定的法律程序和條件，因此比私人產(chǎn)權(quán)房屋的抵押程序更為繁瑣。
2025-09-13
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土地抵押貸款怎么辦理
1、明確資金需求：首先確定需要借款的金額和用途，以及自身的還款能力；2、選擇銀行：選擇可靠的銀行，了解銀行貸款政策和利率，以及貸款額度/期限等相關(guān)信息；3、查詢貸款資格：查詢個(gè)人的貸款資格，包括個(gè)人信用記錄/還款能力/土地權(quán)屬等；4、準(zhǔn)備資料：準(zhǔn)備土地權(quán)屬證明/土地估價(jià)報(bào)告/土地使用權(quán)證/個(gè)人身份證明/收入證明和財(cái)產(chǎn)證明等資料；5、提交申請；6、銀行評估；7、簽訂貸款合同與抵押合同；8、收取貸款。
2025-09-11
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房子抵押貸款可以還房貸嗎
房子抵押貸款是不可以用來還房貸的。因?yàn)檎５姆孔拥盅嘿J款主要是將貸款資金用于消費(fèi)或者生產(chǎn)經(jīng)營，而房貸還款是有用戶跟銀行簽訂的房屋貸款合同明確規(guī)定的，用戶要每月根據(jù)個(gè)人的所得收入或是家庭的收入來償還房貸的欠款。有的用戶房屋貸款沒有還完，是沒有辦法再辦理抵押貸款的。因?yàn)橛蟹抠J的這個(gè)房子，所有權(quán)還不完全屬于用戶，房屋的狀態(tài)是一個(gè)抵押狀態(tài)，用戶只對這個(gè)房屋享有使用權(quán)，而不享有所有權(quán)。
2025-09-09
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車子可以抵押貸款嗎
車子可以抵押貸款。用戶買車時(shí)，可以抵押車輛來申請車貸，而名下有車時(shí)，可以直接將車輛抵押給銀行獲得貸款。實(shí)際上，車輛作為不動產(chǎn)，符合銀行的抵押貸款條件，因此可以作為抵押物直接獲得貸款。一般來說，車輛抵押貸款是將汽車綠本抵押給銀行，即押證不押車。
2025-09-09
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怎么查自己的車綠本在哪抵押
用戶要查綠本在哪抵押，直接帶上車輛行駛證、身份證到車管所或者公安交通管理部門去查看就可以了，可以確定汽車的登記證書在哪，在貸款結(jié)清以后，可以重新取回車輛登記證。
2025-09-08
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房屋抵押貸款如何辦理
1、申請人向貸款機(jī)構(gòu)提供資料；2、對申請人展開調(diào)查并預(yù)估抵押物的實(shí)際價(jià)值；3、貸款機(jī)構(gòu)初步預(yù)設(shè)貸款額度；4、辦理委托公證和借款公證；5、貸款機(jī)構(gòu)收押申請人提供的相關(guān)證件；6、辦理抵押登記手續(xù)，并由抵押機(jī)構(gòu)放款。
2025-09-08
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公司抵押貸款需要什么手續(xù)和條件
1、要求公司有中國人民銀行核發(fā)的貸款卡，企業(yè)沒有不良信用記錄；2、有營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、代碼證等，可以提供準(zhǔn)時(shí)繳稅的有關(guān)記錄；3、公司注冊與營運(yùn)時(shí)間在一年以上，近一年的營業(yè)額是貸款額的3倍以上；4、可以提供銀行認(rèn)可的質(zhì)押物。通常時(shí)候公司抵押的利率要比普通貸款的利率高一些，一般是中國基準(zhǔn)利率上浮10%~30%。貸款額度一般是抵押物5~7成。
2025-09-08
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二抵是什么意思
二抵的本意是二次抵押貸款。二抵就是指把已抵押過一次的房產(chǎn)，進(jìn)行再次抵押?？墒切枰貏e注意的是，二次抵押的額度雖然是一抵以后剩余價(jià)值的一部分，可是二次抵押的抵押物仍是此套房產(chǎn)，僅僅是抵押權(quán)的順位后移。
2025-08-31
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貸款房可以抵押貸款嗎
有貸款的房子可以抵押，如果用戶之前按揭貸款購買了房子，這房子還可以進(jìn)行二次抵押。不過有貸款的房子盡管可以抵押，但抵押申請能不能通過，就得看個(gè)人的情況，有些銀行是會直接拒絕的。
2025-08-31
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房產(chǎn)抵押貸款被起訴可以協(xié)商還款嗎
房子抵押貸款被起訴可以協(xié)商，但是雙方協(xié)商不成的，應(yīng)向法院起訴。法院會開展判決。具體如下：1、銀行起訴以后貸款者是能收到法院傳票的，這時(shí)候趕快與下款銀行聯(lián)絡(luò)，申請分期還款或者延期還款，最好提供個(gè)人暫時(shí)性無力還錢的證明書，例如出具貧困證明，失業(yè)證、破產(chǎn)證明書、疾病的證明等等，這樣與銀行進(jìn)行協(xié)商成功的概率會大很多；2、債權(quán)人向法院起訴勝訴以后，假如債務(wù)人在履行期不履行法院判決書。
2025-08-30
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房產(chǎn)抵押貸款需要本人去嗎
房產(chǎn)抵押最好本人親自申辦，假如本人實(shí)在沒有辦法親自到房管局辦理的，需要準(zhǔn)備好一份委托公證，說明業(yè)主知道房產(chǎn)抵押，但由于某些情況沒法到場，故委托代理人申辦。由于把房屋來進(jìn)行抵押貸款是房屋所有權(quán)人對自身所有房屋行使處分的權(quán)利，這也是只有房屋所有權(quán)人才能夠做的事情。
2025-08-30
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房子有沒有被抵押怎么查
1、網(wǎng)上查詢：打開當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局的官網(wǎng)，找到不動產(chǎn)登記查詢的入口。不同地區(qū)的官網(wǎng)可能有所不同，可以通過搜索引擎找到；2、現(xiàn)場查詢：攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證（或賣方的委托書和身份證復(fù)印件），到當(dāng)?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記機(jī)關(guān)，申請查詢房屋是否被抵押。填寫查詢申請表——交納查詢費(fèi)用——等待查詢結(jié)果——查看查詢結(jié)果。房屋抵押是一種常見的借款方式，但是也會給購買二手房的人帶來一定的風(fēng)險(xiǎn)。
2025-08-25
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土地確權(quán)證可以抵押貸款嗎
土地確權(quán)證能夠抵押借款。地確權(quán)證是指農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書，是農(nóng)民對土地承包經(jīng)營權(quán)的法定憑證。土地確權(quán)證上登記了土地的位置/面積/用途/承包期限等信息，是農(nóng)民保障自身權(quán)益的重要依據(jù)。根據(jù)《物權(quán)法》和《擔(dān)保法》的規(guī)定，農(nóng)民可以將個(gè)人的土地確權(quán)證作為一個(gè)抵押品，向銀行等其他金融機(jī)構(gòu)申請辦理貸款。
2025-08-25
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軍產(chǎn)房可以抵押貸款嗎
一般來說，軍產(chǎn)房可以作為抵押物進(jìn)行抵押貸款，但是需要滿足一定的條件：1、產(chǎn)權(quán)證明：持有軍產(chǎn)房產(chǎn)權(quán)證明，即可作為抵押物進(jìn)行抵押貸款；2、軍人身份證明：持有軍人身份證明，即可作為抵押物進(jìn)行抵押貸款。軍人身份證明包括軍人證/軍官證/士兵證等；3、軍產(chǎn)房使用權(quán)：持有軍產(chǎn)房使用權(quán)證明；4、抵押物評估。需要注意的是，軍產(chǎn)房抵押貸款可能會受到一些限制。
2025-08-24
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小孩名下的房產(chǎn)如何抵押貸款
小孩名下的房產(chǎn)不能進(jìn)行抵押貸款，原因有以下幾點(diǎn)：1、小孩作為未成年人，不具備完全民事行為能力，不能獨(dú)立實(shí)施房產(chǎn)抵押這種可能損害個(gè)人利益的民事法律行為；2、小孩作為未成年人，沒有個(gè)人的收入來源和還款能力，不能承擔(dān)還款責(zé)任；3、小孩作為未成年人，受到法律特別保護(hù)，其監(jiān)護(hù)人也不能替小孩實(shí)施房產(chǎn)抵押，除非是為了保護(hù)小孩的利益，且經(jīng)過法院的審查和批準(zhǔn)；4、小孩名下的房產(chǎn)可能存在產(chǎn)權(quán)糾紛。
2025-08-22
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如何辦理房屋抵押貸款
1、了解貸款需求：需要對個(gè)人的貸款需求進(jìn)行充分了解；2、選擇銀行或貸款機(jī)構(gòu)：根據(jù)個(gè)人貸款需求和經(jīng)濟(jì)實(shí)力等因素；3、準(zhǔn)備相關(guān)資料：準(zhǔn)備好符合銀行或貸款機(jī)構(gòu)要求的相關(guān)資料；4、進(jìn)行評估和核驗(yàn)：銀行或貸款機(jī)構(gòu)會對申請人的資格進(jìn)行評估和核驗(yàn)；5、簽訂合同：申請人需要和銀行或貸款機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同；6、進(jìn)行抵押登記：申請人需要將抵押物進(jìn)行登記；7、放款：銀行或貸款機(jī)構(gòu)將貸款款項(xiàng)劃入申請人指定的銀行賬戶。
2025-08-22
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手機(jī)可以抵押換錢嗎
手機(jī)可以抵押換錢的。手機(jī)作為暢銷流通品，并且價(jià)值越來越高，所以出現(xiàn)以手機(jī)為抵押品的新興抵押方式，手機(jī)抵押要比其他抵押（房子，車子等）方式過來的更方便，高效率更迅速。
2025-08-22
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林權(quán)證可以抵押貸款嗎
林權(quán)證能夠抵押借款。林權(quán)證是指國家頒發(fā)給林權(quán)人的證明其享有林地、林木等林權(quán)的法定證書。林權(quán)人可以依法將其合法、有效的林地使用權(quán)和林木所有權(quán)作為抵押物，向銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)申請貸款，以解決生產(chǎn)經(jīng)營或者生活困難。因此，林權(quán)證可以作為抵押貸款的依據(jù)。林權(quán)證抵押貸款的條件主要有抵押人的資格、抵押物的特征、登記備案的要求、評估價(jià)值的確定等。
2025-08-21
